Режим работы: Пн- пт: с 10:00 до 20:00,
Сб: с 10:00 до 15:00, Вск: выходной

8(495)564-56-34
advocatershov_mv@mail.ru
Написать письмо

Земельный юрист

Юрист по земельному праву – это специалист, разбирающийся в наиболее сложной и трудоемкой области юриспруденции. Сделки с землей требуют сбора и оформления огромного количества документов, посещения различных учреждений и знания нюансов законодательства. Адвокат по земельным вопросам Ершов Михаил Владимирович с 2000 года помогает компаниям и жителям Москвы и Московской области решать задачи в данной сфере права.

Какова ответственность за нарушения норм земельного законодательства

Оформлять участок необходимо в тех случаях, когда он приобретается в собственность. Об этом говорится в ст. 37 и 38 Земельного Кодекса РФ, причем регистрацию надо выполнять в четком соответствии с актуальными нормами законодательства. Также оформлять участок придется, если возникают иные права на землю (ст. 25 ЗК РФ). Земельный адвокат подскажет нюансы процедуры.

Когда лицо использует участок земли без оформления документов, удостоверяющих право пользования, оно может привлекаться к ответственности по ст. 6.11 и 6.12 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях. Такой человек или компания считаются самовольно занявшими земельный надел. Правонарушение усугубляется, если неправомерно используются земли природоохранного назначения, оздоровительного, природно-заповедного или рекреационного назначения.

За подобные нарушения граждан могут оштрафовать на 3 тыс. руб., должностных лиц – от 10 до 30 тыс. руб., а организации – от 50 до 150 тыс. руб.

Регистрировать земельный надел в собственность также нужно, когда покупается объект недвижимости (ст. 35 ЗК). Операцию по переходу прав заносят в ЕГРП.

Помощь юриста по земельным вопросам

В процессе оформления участков в собственность, получения правоподтверждающих и правоустанавливающих документов, определения кадастровой стоимости и т. п. приходится обращаться в различные учреждения и инстанции:

  • местную администрацию;
  • БТИ;
  • Архитектурно-планировочное объединение;
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости;
  • иные инстанции в зависимости от субъектов правоотношений и специфики вопроса.

Если времени у вас мало, то подобную работу лучше поручить адвокату по земельным делам. Кроме того, юрист может провести анализ ситуации и имеющихся документов, предложить варианты решения задачи, отстоять интересы клиента в деловой переписке, в государственных и судебных органах, на переговорах и т. п.

Вот перечень основных услуг, оказываемых юристом по земельным отношениям:

  • консультации;
  • сопровождение сделок с участками;
  • признание права собственности;
  • признание права пользования землей;
  • постановка участка на кадастровый учет;
  • изменение вида использования земель;
  • оспаривание стоимости земельного надела по кадастру;
  • регистрация «прирезки» участка;
  • перевод земель из одной категории в другую и др.

Одна из наиболее часто возникающих проблем в сфере земельного права – разнообразные споры, связанные с участками. Адвокат по земельным спорам поможет:

  1. Урегулировать межевые конфликты.
  2. Решить разногласия, вытекающие их негаторных исков: о нарушении прав собственников, арендаторов и землепользователей. Земельный юрист защитит интересы клиента по искам, касающимся возмещения убытков в результате изыскательных работ, искам о создании помех третьими лицами (самовольно прокладывающими дороги, электрические сети и т. п.).
  3. Решить споры, касающиеся незаконного завладения/пользования общими участками.
  4. Урегулировать конфликты между СНТ и его членами, противоречия между участниками.
  5. Признать недействительным акт исполнительного органа власти или местного самоуправления.
  6. Оспорить постановку земель на кадастровый учет (либо требование о снятии надела с кадастрового учета).
  7. Разрешить спор, связанный с постановлением местной администрации. Адвокат поможет, если участок был изъят для общественных или государственных нужд, а также при решении прочих земельных разногласий.

Стоимость услуг определяется после более детального знакомства с делом и анализа документов. В любом случае сначала нужно записаться на консультацию юриста.